🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA NO TAQUARAL – IMÓVEL QUE TRABALHA PARA VOCÊ! 🔥

Se você procura 📍 localização estratégica, 🔄 versatilidade e 📈 alto potencial de valorização, esta casa é simplesmente imbatível.
Localizada em um dos bairros mais desejados de Campinas, este imóvel une morar bem + empreender no mesmo endereço.

🏡 Terreno amplo com 304,5 m² e DUAS CASAS independentes

💼 Ideal para quem deseja abrir negócio, escritório, clínica ou loja na frente e morar com conforto e privacidade nos fundos.

🏪 CASA FRONTAL – VISIBILIDADE E POTENCIAL COMERCIAL

📐 45,69 m²
🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro

✅ Região PERMITE COMÉRCIO
💡 Ideal para escritório, consultório, loja ou investimento para renda.

🏠 CASA DOS FUNDOS – CONFORTO, PRIVACIDADE E QUALIDADE DE VIDA

📐 97,30 m²
🛏️ 2 dormitórios (1 suíte)
🚿 Banheiro social
🍳 Cozinha americana
💻 Escritório
🛋️ Sala ampla para dois ambientes

🌞 Excelente iluminação e ventilação
🔒 Total privacidade por estar afastada da rua

🌳 QUINTAL – UM DIFERENCIAL RARO

🌿 Quintal entre as casas (parte coberta e parte descoberta)
🧺 Quintal nos fundos com lavanderia coberta (6,19 m²)
🚗 Garagem coberta + vaga para mais um carro
🧱 Muros altos garantindo segurança total

🍖 Espaço perfeito para churrasqueira, jardim, gazebo ou área gourmet.

🔐 Segurança reforçada: todas as portas e janelas com grades.

📍 LOCALIZAÇÃO SIMPLESMENTE IMBATÍVEL

🏞️ 4 quadras do Parque Taquaral
🛍️ 3 km do Shopping Dom Pedro
🎓 5 km da UNICAMP
🏙️ 6 km do Centro de Campinas

🛒 Próximo a supermercados, restaurantes, padarias e escolas renomadas
(Salesiana / UNISAL)

🚙 Acesso rápido às rodovias Dom Pedro, Anhanguera e Bandeirantes
🚌 Região com excelente transporte público

⭐ IMÓVEL COMPLETO, MULTIFUNCIONAL E COM ALTO PODER DE VALORIZAÇÃO
Poucas oportunidades oferecem tanta flexibilidade, localização e potencial em um só lugar.

⏳ Quem conhece o Taquaral sabe: imóveis assim NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO.
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