Com um laudo detalhado, você evita problemas e todo o processo é conduzido com tranquilidade.
Maior confiança durante toda a negociação!
— Laudo
O que é o laudo de imóveis?
Você encontrará dois tipos de laudos à sua disposição na Vende Bem Brasil.
O primeiro é o laudo de imóveis, composto por documento detalhado que avalia a situação jurídica e física do estabelecimento. Ele é essencial para garantir que a negociação ocorra com segurança e sem imprevistos.
O objetivo é fornecer uma visão completa e precisa das condições do imóvel, como possíveis pendências legais e o estado de conservação das instalações. Com o documento em suas mãos, você terá a certeza da:
- Verificação jurídica completa
- Análise estrutural detalhada
- Transparência e confiabilidade
— Detalhes do Imóvel
O que você encontra no laudo?
Ter a documentação é a certeza de contar com uma visão abrangente das condições do imóvel em todos os aspectos necessários. Além disso, inspira maior confiança entre os envolvidos na negociação.
O objetivo é fornecer uma visão completa e precisa das condições do imóvel, como possíveis pendências legais e o estado de conservação das instalações. Isso permite uma tomada de decisão informada, possibilitando negociações mais justas e evitando transtornos futuros.
O laudo permite identificar as principais informações e os dados essenciais do local, como:
- Tipo e descrição do imóvel
- Metragem da área total
- Avaliação de infraestrutura
- Possibilidade de financiamento
— Diagnóstico completo
O laudo de avaliação mercadológica
O outro tipo de laudo que você encontra na Vende Bem Brasil é o de avaliação mercadológica. Ele é responsável por revelar todos os detalhes relacionados ao valor do imóvel.
Para isso, são consideradas as características internas, externas e no entorno da unidade. Bem como a região, tamanho, endereço, estado de conservação e qualidade da construção.
Todo o relatório é feito conforme as normas da NBR 14653 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), os critérios do IBAPE (Instituto Brasileiro de Perícias), do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), entre outras regulamentações.
- Detalhamento do valor de mercado
- Análise de fatores internos e externos
- Conformidade com as principais normas
— A importância da relatório
Quando fazer a avaliação mercadológica?
O documento é essencial para trazer mais segurança e tranquilidade para todas as partes envolvidas na negociação de um imóvel.
Seja para compradores, vendedores, corretores ou instituições financeiras, o relatório funciona como uma garantia de que todas as informações pertinentes sobre o imóvel estão claras e devidamente verificadas, evitando surpresas desagradáveis e litígios futuros.
Além disso, existem várias outras situações em que esse documento é utilizado e exigido. Por exemplo:
- Ações judiciais
- Alienações fiduciárias
- Gestão patrimonial
- Financiamentos com bancos
— Laudo do imóvel
Análise de mercado
Comparativo de imóveis similares na região
É feita a comparação do imóvel com outros na região para garantir que o preço esteja alinhado com o mercado.
Atualizado conforme o mercado imobiliário
A análise também incluirá informações conectadas com as tendências do mercado imobiliário.
Valorização e desvalorização do imóvel
Consideração dos fatores que influenciam a valorização ou a desvalorização do imóvel.
— Benefícios
Vantagens em ter o laudo do imóvel
Segurança jurídica
Evite surpresas desagradáveis com uma verificação completa das documentações do imóvel.
Negociação transparente
Tenha acesso a todas as informações necessárias para uma negociação justa e sem frustrações.
Economia de recursos
Identifique possíveis necessidades antes de investir tempo e dinheiro no processo de negociação.
Confiança e tranquilidade
Com o laudo da Vende Bem Brasil, você negocia sabendo que o imóvel está em condições ideais para compra e venda.
Segurança Jurídica
Avaliação de especialistas jurídicos para manter a conformidade legal das transações efetuadas.
Documentos verificados
Análise de toda a documentação necessária para garantir que os imóveis estarão aptos e sem surpresas na hora da venda.
Seleção de imóveis
Corretores acessam unidades com laudo detalhado, proporcionando uma melhor experiência a todos.
Suporte completo
Análise de toda a documentação necessária para garantir que os imóveis estarão aptos e sem surpresas na hora da venda.
